Voor het gebied tussen de Beestenmarkt en Zuidpoort aan de zuidzijde van centrum Delft, is er in opdracht van Stable International in 2005 een studie uitgevoerd.

In deze studie zijn de mogelijkheden bekeken voor een tweede winkelroute. De huidige route loopt van het centrum via de Paradijspoort - Vestpoort naar winkelgebied Zuidpoort en middels de Bastiaanpoort - Kruisstraat terug naar de Beestenmarkt. De tweede winkelroute loopt via de V en D zodat er een tweede lus ontstaat waarlangs retail tot de mogelijkheden behoort.

Het onderzoeken van de mogelijkheden voor het toevoegen van ca. 50 appartementen en 250 ondergrondse parkeerplaatsen maakte deel uit van deze studie.

Voor het bevoorraden van de nieuw winkels zijn diverse opties bekeken: op openbaar terrein, via een oprit op eigen terrein of in een expeditiehof op eigen terrein.